Pożyczka hipoteczna to produkt kredytowy dla tych osób, które potrzebują większej sumy pieniędzy, sięgającej od kilkudziesięciu nawet do kilkuset tysięcy złotych i posiadają nieruchomość z wolną hipoteką.
Pożyczki hipoteczne sprzedawane są przez prawie wszystkie banki, jednak warunki takie jak prowizja, marża pożyczki czy obowiązkowe produkty dodatkowe są różne, dlatego klienci poważnie zastanawiają się, gdzie wziąć pożyczkę hipoteczną, która będzie ich kosztować najmniej.
Porównując pożyczki hipoteczne dostępne na naszym rynku, przede wszystkim zwracamy uwagę na wysokość marży. Przy dużych sumach pożyczki hipotecznej, rzędu stu czy dwustu tysięcy złotych nawet ułamki punktu procentowego przy marży narzuconej przez bank mogą oznaczać duże oszczędności. Nie bez znaczenia jest też wysokość prowizji, stanowiącej kilka procent wartości przyznanej sumy. Prowizje w różnych bankach wynoszą od 0 do ponad 4% pożyczki hipotecznej.
Z kolei to, jak dużą pożyczkę przyzna nam bank zależy przede wszystkim od tego, ile warta jest nieruchomość, będąca jej zabezpieczeniem hipotecznym. Pożyczki hipoteczne nie są udzielane na 100% wartości nieruchomości tak jak kredyty hipoteczne. Przyznana kwota to maksymalnie 80% wartości naszej nieruchomości.
Mikołaj Fidziński z porównywarki finansowej Comperia przygotował zestawienie najlepszych pożyczek hipotecznych w kwocie 150 tysięcy złotych na 15 lat, przy których zabezpieczeniem jest nieruchomość o wartości 300 tysięcy złotych.
Przy takich warunkach, najlepszą ofertą okazała się pożyczka hipoteczna w banku BPH. Marża kredytowa wynosi tam od 2,4 do 3,2% i podlega obniżeniu w przypadku założenia konta osobistego w BPH i wykupieniu ubezpieczenia pożyczki. Prowizja w BPH to 2,90% od kwoty pożyczki. Oprocentowanie rzeczywiste wynosi natomiast zaledwie 8,14%.
Drugim bankiem, gdzie warto wziąć pożyczkę hipoteczną na podanych powyżej warunkach okazał się City Handlowy. W ofercie promocyjnej udzieli on obecnie pożyczki hipotecznej z prowizją 2% i oprocentowaniem rzeczywistym 8,92%.
fot. albert-lozano-nieto, photoxpress.com
Komentarze internautów